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@全威远人2021年下半年房地产趋势来了!该不该买房一看就知道

发布日期:2021-07-20 22:41   来源:未知   阅读:

  原标题:@全威远人,2021年下半年房地产趋势来了!该不该买房一看就知道...

  2021年已经开启了下半年的模式,跟上半年相比还是有很大的变化的。上半年可以总结为一个“涨”字,那么下半年呢?姑且不说,我们先根据当前的市场现状来判断下未来房地产市场的发展趋势,楼市调控如何?房价又如何?

  房子是用来住的不是用来炒的这个定位就不用多说了,已经连续执行多年,哪怕2020年经历了特殊的时期,我们的调控也丝毫没有发生动摇。

  反而2021年上半年,经历了各地市场反弹后,楼市调控频频来袭,大大小小的调控超过200多次,据统计,前五个月就已经高达234次。足见调控之密集,市场之复杂。一边是市场火爆,一边是调控重拳出击。

  调控的主题思想依然是遵从房住不炒的定位,澳门三合今晚搅珠结果。所以依然要确保全国房地产市场保持稳定,而表现在房价上则是要确保不至于大起大落。

  如今再也不是过去哪里房价都普涨的时代,现在市场越来越分化,根据城市的等级和资源禀赋及人口流入情况,所以房价有差距是正常的。

  既然楼市分化严重,那么大城市因为有人口流入,加上稀缺资源和产业,对于房价是有支撑力的。相反,很多三四线城市则很难有支撑房价不断上涨的动力。

  根据当前楼市释放的信号判断,下半年一二线城市整体房价会有所降温,涨幅有所收窄,然而不代表房价就会出现明显下跌。三四线城市总体会受到阶段性红利退出影响,房价也会受到影响。

  随着大拆大建时代结束,房地产也正式进入存量时代。而未来将有两个重要方向需要关注,一个是城市更新,一个是城市群。2021年作为城市更新的重要奠基之年,下半年也将会加快推进,一定会对建材、电梯、停车设施等有带动作用,成为新的经济增长点。

  去年提出来的解决大城市住房突出问题,实际上已列入2021年规划中,前不久,住建部和发改委分别提出,40个城市将大力发展保障性租赁住房,支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设,促进解决新市民、青年人住房困难,到什么程度了呢?已经进入议事日程。

  住建部指出,将重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房。这将大大增加保障性租赁住房的供给。很多年轻人不可能都被推向市场,必须有保障。

  作为购房者来说,不能计较一时得失,更要着眼未来和长远。买房要看人气、景气度和生态三个城市要素。更重要的还是要跟着人流走,其次,要随经济大势,最后,选择宜租宜居宜住的生态环境。短期内或许被误伤,但是长期市场利好刚需。

  你觉得下半年房价走势如何?是不是一个购房的好时机?欢迎添加下方图中微信,进入威远房产交流群,与大家一起探讨探讨。

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